-
naviqasiya
İcarə Əmlak İnvestisiyasına görə ABŞ-ın TOP 3 Şəhəri
giriş
İcarəyə götürülmüş əmlak investisiyası passiv gəlir əldə etmək və uzunmüddətli sərvət yaratmaq üçün məşhur strategiyadır. Birləşmiş Ştatlar gəlirliliyi və böyümə potensialı ilə seçilən şəhərlərlə bir çox kirayə daşınmaz əmlak investisiya imkanları təklif edir. Bu yazıda biz geniş araşdırma, real dünya nümunələri və dərin statistikaya əsaslanaraq, kirayə daşınmaz əmlaka investisiya etmək üçün ABŞ-ın ən yaxşı üç şəhərini araşdıracağıq.
1. Austin, Texas
Texasın paytaxtı Austin bir çox kirayə əmlak investisiya imkanları təklif edən inkişaf edən bir şəhərdir. Ostinin investorlar üçün cəlbedici bir yer olmasının bir neçə səbəbi bunlardır:
- İqtisadi artım : Ostin ABŞ-ın əsas texnoloji və iqtisadi mərkəzlərindən biridir. Dell, IBM və Apple kimi dünya şöhrətli şirkətlərin bu ərazidə ofisləri var, güclü kirayə bazarı və mənzilə davamlı tələbat yaradır.
- Artan əhali: Ostinin əhalisi sürətlə artır, karyera imkanları və canlı həyat tərzi axtaran yeni sakinləri cəlb edir. Əhalinin bu artımı kirayə evlərə tələbatın artmasına səbəb olur.
- Yüksək icarə gəliri: Zillow-un məlumatlarına görə, Ostində orta icarə gəliri təxminən 7% təşkil edir ki, bu da ölkə üzrə orta göstəricidən yüksəkdir. Bu o deməkdir ki, investorlar sabit və cəlbedici icarə gəliri gözləyə bilərlər.
Ostində uğurlu kirayə daşınmaz əmlaka sərmayə qoymasının konkret nümunəsi Şərqi Ostinin sürətlə inkişaf edən məhəlləsində ev alan investor Conun işidir. Yüksək icarə tələbi və əmlak qiymətlərinin sürətlə artması sayəsində Con ilkin investisiyasından illik 10%-dən çox gəlir əldə edə bildi.
2. Orlando, Florida
Orlando, Florida, kirayə əmlak investisiyası üçün başqa bir cəlbedici şəhərdir. Orlandonun investorlar üçün məşhur bir yer olmasının bir neçə səbəbi bunlardır:
- İnkişaf edən turizm sənayesi: Orlando öz tematik parkları və turistik yerləri ilə dünyaca məşhurdur. Bu inkişaf edən sənaye turistlər və əyləncə parkının işçiləri üçün kirayə evlərə davamlı tələbat yaradır.
- Rəqabətli icarə gəliri: Mashvisor-un məlumatlarına görə, Orlandoda orta icarə gəliri təxminən 6% təşkil edir ki, bu da ölkə üzrə orta göstəricidən yüksəkdir. Bu o deməkdir ki, investorlar icarəyə götürdükləri əmlak investisiyalarından cəlbedici gəlirlər əldə edə bilərlər.
- Daşınmaz əmlakın dəyərinin qiymətləndirilməsi: Orlandoda daşınmaz əmlakın dəyərində davamlı artım müşahidə olunur və bu, investorlara icarə gəlirindən əlavə uzunmüddətli kapital qazancını həyata keçirməyə imkan verir.
Orlandoda uğurlu kirayə əmlak investisiyasının konkret nümunəsi, məşhur əyləncə parklarının yaxınlığında kondisioner satın alan investor Sarahdır. İl ərzində yüksək icarə tələbi sayəsində Sara ilkin investisiyasından illik 8%-dən çox gəlir əldə edə bildi.
3. Nashville, Tennessee
Nashville, Tennessi, çoxlu kirayə əmlak investisiya imkanları ilə inkişaf edən bir şəhərdir. Nashville-in investorlar üçün cəlbedici bir yer olmasının bir neçə səbəbi bunlardır:
- Dinamik musiqi sənayesi: Nashville, dünyanın hər yerindən sənətçiləri və musiqisevərləri cəlb edən ölkə musiqisinin paytaxtı kimi tanınır. Bu inkişaf edən sənaye musiqi sənayesi peşəkarları üçün kirayə mənzillərə davamlı tələbat yaradır.
- Əhali artımı : Nashville əhalisi musiqi sənayesi və digər sektorlarda məşğulluq imkanları sayəsində sürətlə artır. Əhalinin bu artımı kirayə evlərə tələbatın artmasına səbəb olur.
- Cəlbedici icarə gəliri: Mashvisor məlumatlarına görə, Nashville-də orta icarə gəliri təxminən 5,5% təşkil edir ki, bu da ABŞ-ın digər şəhərləri ilə rəqabət aparır. Bu o deməkdir ki, investorlar icarəyə götürdükləri əmlak investisiyalarından sabit gəlir əldə edə bilərlər.
Nashville-də müvəffəqiyyətli kirayə əmlak investisiyasının real həyat nümunəsi, The Gulch-in dəbdəbəli məhəlləsində yaşayış binası alan bir investor Markın işidir. Yüksək kirayə tələbi və əmlak qiymətlərinin sürətlə bahalaşması sayəsində Mark ilkin investisiyasından illik 6%-dən çox gəlir əldə edə bildi.
Nəticə
ABŞ-da kirayə daşınmaz əmlaka investisiya qoymaq passiv gəlir və uzunmüddətli sərvət yaratmaq üçün bir çox imkanlar təklif edir. Ostin, Orlando və Nashville artan iqtisadiyyatı, genişlənən əhalisi və cəlbedici kirayə gəlirləri səbəbindən kirayə daşınmaz əmlaka investisiya yatırmaq üçün ilk üç şəhər kimi seçilir. Bu şəhərlər möhkəm investisiya imkanları və uzunmüddətli inkişaf perspektivləri təklif edir. Bununla belə, investisiya qərarı verməzdən əvvəl hərtərəfli araşdırma aparmaq, yerli mütəxəssislərlə məsləhətləşmək və bazara xas amilləri nəzərə almaq vacibdir. Düşünülmüş bir yanaşmaya riayət etməklə və etibarlı məlumatlara güvənməklə, investorlar ABŞ-da kirayə daşınmaz əmlaka sərmayə qoymaqda uğur qazanmaq şanslarını artıra bilərlər.
