• naviqasiya

  • 2023-cü ildə Almaniyada peşəkar və ya sənaye binalarının orta icarə qiyməti nə qədər olacaq?
  • giriş
  • Kirayə qiymətlərinə təsir edən amillər
  • Almaniyada kirayə bazarı tendensiyaları
  • 1. Böyük şəhərlərdə qiymət artımları
  • 2. Kovorkinq məkanlarının böyüməsi
  • 3. Logistika anbarlarına artan tələbat
  • Almaniyada kirayə qiymətləri nümunələri
  • Berlin
  • Munich
  • Hamburg
  • Nəticə

2023-cü ildə Almaniyada peşəkar və ya sənaye binalarının orta icarə qiyməti nə qədər olacaq?

giriş

Peşəkar və ya sənaye binalarının icarəsi Almaniyada bir çox şirkətlər üçün həlledici aspektdir. İstər ofislər, istər anbarlar, istərsə də fabriklər üçün icarə haqqı şirkətin maliyyəsinə əhəmiyyətli təsir göstərə bilər. Buna görə də bazar tendensiyalarını və kirayə qiymətlərinə təsir edən amilləri başa düşmək vacibdir.

Kirayə qiymətlərinə təsir edən amillər

Almaniyada peşəkar və ya sənaye binalarının icarə qiymətlərinə bir neçə amil təsir edə bilər. Burada nəzərə alınmalı olan əsas amillərdən bəziləri bunlardır:

• Məkan: Şəhər ərazilərində və ya nüfuzlu biznes rayonlarında yerləşən binalar yüksək tələbat səbəbindən daha bahalı olur.
• Ölçü və şərait: Müasir şəraiti və parkinq yerləri olan daha böyük və daha yaxşı təchiz olunmuş binaların kirayə qiyməti ümumiyyətlə daha yüksək olacaqdır.
• Tələb və təklif: Müəyyən bir bölgədə tələb və təklif arasındakı tarazlıq kirayə qiymətlərinə də təsir edə bilər. Təklif məhdud və tələb yüksək olarsa, qiymətlər yüksəlməyə meylli olacaq.
• Daşınmaz əmlak bazarının vəziyyəti: Əmlak bazarındakı dalğalanmalar kirayə qiymətlərinə də təsir edə bilər. Məsələn, iqtisadi artım dövrü kirayə qiymətlərinin artmasına səbəb ola bilər.

Almaniyada kirayə bazarı tendensiyaları

2023-cü ildə Almaniyada peşəkar və ya sənaye binalarının icarəsi bazarında müəyyən mühüm tendensiyaların olacağı gözlənilir. Baxılacaq əsas tendensiyalardan bəziləri:

1. Böyük şəhərlərdə qiymət artımları

Berlin, Münhen və Frankfurt kimi Almaniyanın böyük şəhərləri biznes üçün cəlbedici bazarlar olmağa davam edəcək. Yüksək tələb və məhdud təklif səbəbindən bu şəhərlərdə kirayə qiymətlərinin artacağı gözlənilir. Məsələn, son araşdırmaya görə, Berlində ofis kirayəsi qiymətləri son bir neçə ildə 10% artıb.

2. Kovorkinq məkanlarının böyüməsi

Almaniyada kovorkinq məkanları getdikcə populyarlaşır, xüsusən startaplar və frilanserlər arasında. Bu məkanlar münasib qiymətə çeviklik və ortaq xidmətlər təklif edir. Nəticədə, ənənəvi ofis kirayəsi bazarı kirayə qiymətlərinə aşağı istiqamətli təzyiqlə təsir edə bilər.

3. Logistika anbarlarına artan tələbat

Elektron ticarətin böyüməsi ilə Almaniyada logistika anbarlarına tələbatın artmağa davam edəcəyi gözlənilir. Bu, logistika ehtiyaclarını ödəmək üçün yaxşı yerləşmiş və müasir texnologiyalarla təchiz olunmuş anbarların icarə qiymətlərinin artması ilə nəticələnə bilər.

Almaniyada kirayə qiymətləri nümunələri

Almaniyada biznes və ya sənaye binaları üçün icarə qiymətləri yerdən, ölçüdən və şəraitdən asılı olaraq çox dəyişə bilər. Almaniyanın müxtəlif şəhərlərində orta kirayə qiymətlərinin bəzi nümunələri:

Berlin

• Ofislər: Berlində ofislərin orta kirayə qiyməti ayda kvadrat metr üçün 20-25 avro civarındadır.
• Anbarlar: Berlindəki anbarlarda ayda kvadrat metrə görə orta hesabla 6-8 avro icarə qiyməti var.

Munich

• Ofislər: Münhendə ofislərin orta kirayə qiyməti ayda kvadrat metr üçün 25-30 avro civarındadır.
• Anbarlar: Münhendəki anbarların ayda hər kvadratmetr üçün orta hesabla 8-10 avro icarə qiyməti var.

Hamburg

• Ofislər: Hamburqda ofis kirayəsinin orta qiyməti ayda kvadrat metr üçün 20-25 avro civarındadır.
• Anbarlar: Hamburqdakı anbarlarda ayda kvadrat metrə görə orta hesabla 6-8 avro icarə qiyməti var.

Nəticə

2023-cü ildə Almaniyada peşəkar və ya sənaye binalarının icarəsi üçün orta qiymətə yer, ölçü, tələb və təklif, habelə daşınmaz əmlak bazarının vəziyyəti kimi amillərin təsirində qalacağı gözlənilir. Almaniyanın böyük şəhərlərində kirayə qiymətlərində artım müşahidə oluna bilər, kovorkinq məkanları və logistika anbarları da izləniləcək vacib tendensiyalar olacaq.

Şirkətlərin icarə xərclərini qiymətləndirərkən və strateji qərarlar qəbul edərkən bu amilləri və tendensiyaları nəzərə almaları çox vacibdir. Almaniyada kirayə bazarını başa düşməklə, şirkətlər büdcələrini daha yaxşı planlaşdıra və ehtiyacları üçün ən yaxşı binaları tapa bilərlər.