-
naviqasiya
- İcarə Əmlak İnvestisiyaları üçün Hindistanda TOP 3 Şəhər
- giriş
- 1. Mumbay
- 1.1. Mənzil tələbi
- 1.2. Yüksək icarə gəliri
- 1.3. Məsələnin nümunəsi: Mumbayda bir mənzilə investisiya
- 2 Bangalore
- 2.1. Sürətli iqtisadi artım
- 2.2. Dinamik kirayə bazarı
- 2.3. Məsələnin nümunəsi: Banqalorda bir studiyaya investisiya
- 3. Heydərabad
- 3.1. Sürətli iqtisadi artım
- 3.2. Əlverişli yaşayış dəyəri
- 3.3. Məsələnin nümunəsi: Heydərabadda bir evə investisiya
- Nəticə
İcarə Əmlak İnvestisiyaları üçün Hindistanda TOP 3 Şəhər
giriş
Hindistan bir çox kirayə əmlak investisiya imkanları təklif edən iqtisadi cəhətdən inkişaf edən bir ölkədir. Davamlı olaraq artan əhali və mənzilə artan tələbat şəraitində sərmayə qoymaq üçün düzgün şəhərləri seçmək vacibdir. Bu yazıda, geniş araşdırma, real dünya nümunələri və dərin statistikaya əsaslanaraq, Hindistanın kirayə əmlak investisiyası üçün ən yaxşı üç şəhərinə nəzər salacağıq.
1. Mumbay
Əvvəllər Bombay kimi tanınan Mumbay Hindistanın maliyyə paytaxtıdır və ölkənin ən sıx məskunlaşdığı şəhərlərindən biridir. Mənzilə yüksək tələbat və dinamik kirayə bazarı səbəbindən kirayə əmlak investisiyası üçün bir çox imkanlar təklif edir.
1.1. Mənzil tələbi
Mumbay getdikcə artan əhalisi səbəbindən mənzilə artan tələbat yaşayır. Şəhər iş imkanları axtarışında çoxlu miqrantları cəlb edir ki, bu da kirayə evlərə yüksək tələbat yaradır. Statistikaya görə, Mumbayın illik əhalinin artım tempi təxminən 2% təşkil edir ki, bu da kirayə əmlak bazarının sürətlə inkişaf etdiyini göstərir.
1.2. Yüksək icarə gəliri
Mumbayın kirayə bazarı əmlak investorlarına yüksək gəlirlər təklif edir. Məlumatlara görə, Mumbayda orta icarə gəliri 3-4% civarındadır ki, bu da Hindistanda ən yüksək göstəricilərdən biri hesab olunur. Bu o deməkdir ki, investorlar öz əmlaklarını Mumbayda icarəyə verməklə investisiyadan yaxşı gəlir əldə edə bilərlər.
1.3. Məsələnin nümunəsi: Mumbayda bir mənzilə investisiya
Beş il əvvəl Mumbayda mənzil alan daşınmaz əmlak investoru cənab Pateldən nümunə götürün. O, mənzili yaxşı qiymətə kirayə götürdü və yüksək kirayə gəliri əldə edə bildi. Üstəlik, mənzilin dəyəri illər ərzində artıb və bu, cənab Patelin əmlakı satmaq qərarına gəldiyi zaman əhəmiyyətli qazanc əldə etməyə imkan verib.
2 Bangalore
Banqalor, həmçinin Bengaluru kimi tanınan Hindistanın texnologiya paytaxtı və yüksək texnologiya şirkətləri üçün əsas mərkəzdir. Şəhər sürətli iqtisadi artımı və mənzilə artan tələbi səbəbindən əla kirayə əmlak investisiya imkanları təklif edir.
2.1. Sürətli iqtisadi artım
Banqalor inkişaf edən informasiya texnologiyaları sektoru sayəsində sürətli iqtisadi artım yaşayır. Bir çox yüksək texnoloji şirkətlər yerli və xaricdən təcrübəli mütəxəssisləri cəlb edərək Banqalor şəhərinə köçür. Bu iqtisadi artım kirayə evlərə yüksək tələbat yaradır və onu daşınmaz əmlak investorları üçün cəlbedici bir şəhərə çevirir.
2.2. Dinamik kirayə bazarı
Banqalorun kirayə bazarı dinamikdir və investorlar üçün yaxşı imkanlar təklif edir. Statistikaya görə, Banqalorda orta kirayə haqqı Hindistanın digər şəhərləri ilə müqayisədə rəqabətədavamlı hesab edilən 3-4% civarındadır. Bundan əlavə, kirayə evlərə tələb çox vaxt təklifi üstələyir, bu da ev sahiblərinə daha yüksək kirayə haqqı tələb etməyə imkan verir.
2.3. Məsələnin nümunəsi: Banqalorda bir studiyaya investisiya
Təsəvvür edin ki, xanım Qupta üç il əvvəl Banqalorda bir studiyaya sərmayə qoyub. O, studiyanı yaxşı qiymətə icarəyə götürə bildi və o vaxtdan bəri sabit kirayə gəliri əldə etdi. Bundan əlavə, studiyanın dəyəri şəhərdə mənzilə artan tələbat səbəbindən artdı və bu, xanım Qupta əmlakı satmaq qərarına gəldikdə, qazanc əldə etməyə imkan verdi.
3. Heydərabad
Hyderabad Hindistanın Telangana əyalətində yerləşən inkişaf edən bir şəhərdir. Əczaçılıq sənayesi və informasiya texnologiyaları sektoru ilə tanınır. Hyderabad sürətli iqtisadi böyüməsi və mənzilə artan tələbi səbəbindən əla kirayə əmlak investisiya imkanları təklif edir.
3.1. Sürətli iqtisadi artım
Hyderabad inkişaf edən informasiya və kommunikasiya texnologiyaları sektoru sayəsində sürətli iqtisadi artım yaşayır. Bir çox milli və beynəlxalq şirkətlər, bu şirkətlərdə çalışan peşəkarlar üçün kirayə evlərə yüksək tələbat yaradaraq, Heydərabada köçürlər. Bu iqtisadi artım Haydarabadı əmlak investorları üçün cəlbedici bir şəhərə çevirir.
3.2. Əlverişli yaşayış dəyəri
Hyderabad Hindistanın Mumbay və Banqalor kimi digər böyük şəhərləri ilə müqayisədə münasib yaşayış xərcləri təklif edir. Bu o deməkdir ki, investorlar əmlakları nisbətən aşağı qiymətə ala və yaxşı kirayə gəliri əldə edə bilərlər. Bundan əlavə, Hyderabadın kirayə bazarı rəqabətlidir və ev sahiblərinə cəlbedici kirayələr təyin etməyə imkan verir.
3.3. Məsələnin nümunəsi: Heydərabadda bir evə investisiya
Tutaq ki, cənab Kumar dörd il əvvəl Heydərabadda bir evə sərmayə qoyub. O, evi yaxşı qiymətə icarəyə götürə bildi və o vaxtdan bəri sabit kirayə gəliri əldə etdi. Üstəlik, şəhərdə mənzilə artan tələbat səbəbindən evin dəyəri artdı və bu, cənab Kumarın əmlakı satmaq qərarına gəldiyi zaman əhəmiyyətli qazanc əldə etməyə imkan verdi.
Nəticə
Nəticə olaraq, Mumbay, Bangalore və Hyderabad Hindistanda kirayə əmlak investisiyası üçün ilk üç şəhərdir. Bu şəhərlər mənzilə artan tələbat, yüksək kirayə gəlirləri və sürətli iqtisadi artım təklif edir. İnvestorlar daşınmaz əmlak investisiyalarını ağıllı şəkildə seçərək bu imkanlardan yararlana bilərlər. İnvestisiya qərarı verməzdən əvvəl hərtərəfli araşdırma aparmaq, statistikaya baxmaq və real dünya nümunələrini nəzərdən keçirmək vacibdir. Bu şəhərlərə sərmayə qoymaqla investorlar sərmayədən yaxşı gəlir əldə edə və uzunmüddətli perspektivdə əhəmiyyətli qazanc əldə edə bilərlər.
